N-бутилацетатът е прозрачна течност, без суспендирани примеси. Слабо разтворим във вода, може да се смесва с алкохол, етер и други органични разтворители. В сравнение с по-нисък хомолог бутилацетат, бутилацетатът, слабо разтворим във вода, също е труден за хидролиза. Но под действието на киселина или основа, хидролизата за генериране на оцетна киселина и бутанол..).